122 m² à Le Trait

BerauxImmobilier vous propose à la vente – Fonds de commerce coiffure idéalement situé.
Opportunité rare ! Salon de coiffure bénéficiant d'un emplacement de premier choix, situé sur un axe principal très fréquenté de la ville, offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Prêt à être exploité immédiatement sans travaux.
À l'étage, un appartement T3 spacieux et lumineux vient compléter l'ensemble, idéal pour allier vie professionnelle et personnelle ou pour un revenu locatif complémentaire. (sous-location possible)
Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec porte de garage motorisée offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi que d'un agréable jardin.
Loyers attractifs :
Bail mixte. Loyer 1035€/ mois.
Commerce : 455 € / mois et Habitation : 580 € / mois
Taxe foncière : 1470€ / an
Ensemble sain, propre et fonctionnel, idéal pour une première installation ou un développement d'activité.
Source de chauffage gaz de ville. Raccordé au tout à l'égout. Compteurs eau et gaz commun, électricité séparé. DPE D
Edifié sur 326m² de terrain.



Carte pro. CPI 76[Coordonnées masquées]00 012