A vendre - 35760 saint gregoire - longere de charme - 6 chambres - 264.27m² hab. et 464.28 m² au sol - terrain 4007 m² - expo su

A VENDRE - 35760 SAINT GREGOIRE - LONGERE DE CHARME - 6 CHAMBRES - 264.27m² Hab. et 464.28 m² au sol - TERRAIN 4007 m² - EXPO SUD. Charmante longère située à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Grégoire, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison de caractère offre de beaux volumes et une distribution agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon chaleureux organisé autour d'une cheminée de charme, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une grande terrasse exposée plein Sud. La cuisine dinatoire, donne accès à une cave et à une grande buanderie. Toujours à ce niveau, un petit salon avec cheminée pouvant faire office de bureau ainsi qu'une chambre pouvant facilement être transformé en suite parentale. A l'étage, une mezzanine distribue l'espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire, trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC. Un garage attenant avec point d'eau vient compléter la maison, ainsi qu'une dépendance d'environ 38 m² avec un grenier de 30 m², offrant de nombreuses possibilités. La propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 4 007 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits (actuellement condamné) et d'un abri de jardin de 12 m². L'exposition plein Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts de ce bien résident dans le charme de la longère, ses beaux volumes, la taille de son terrain et le nombre de chambres, idéal pour une vie de famille. Reportage photos et vidéo immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au [Coordonnées masquées]. Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP- 590 Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)