Maison À Vendre

En exclusivité – Quartier Saint-Ruf à Avignon Située dans une petite rue non passante, au calme, cette charmante maison de ville de 117 m² saura vous séduire par son environnement paisible et son agréable jardin intimiste exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une kitchenette, permettant d'envisager différents usages selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert un salon traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à vocation décorative, une cuisine entièrement équipée, une chambre climatisée avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : toiture entièrement refaite et isolée avec 40 cm de laine de roche, murs doublés et isolés, menuiseries PVC à double vitrage, chauffage central au gaz de ville pilotable à distance et climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Un garage/atelier de 18 m² complète l'ensemble. Avec une largeur de 2 mètres, il est idéal pour un petit véhicule ou des deux-roues. Afin de vous aider à vous projeter, j'ai pris la liberté de moderniser virtuellement la décoration intérieure grâce à l'intelligence artificielle, tout en respectant les volumes et les caractéristiques du bien. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus et des établissements scolaires, accessibles à pied. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous. Référence agence : 1000