ORSAY – Appartement 3 pièces de 70,21 m²

TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose à la vente à Orsay, un appartement 3 pièces de 70,21 m², situé au 2e étage sans ascenseur d’une résidence calme, bien entretenue et entourée de verdure.

Très agréable à vivre, ce bien offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des transports et du plateau de Paris-Saclay. Le secteur bénéficie notamment d’un accès pratique vers le RER B Orsay-Ville, les commerces du centre et plusieurs espaces verts à Orsay.

Le bien se compose de :

• Une entrée
• Un séjour confortable ouvrant sur un balcon
• Une cuisine séparée
• Deux chambres avec accès balcon
• Une salle de bains
• WC indépendants

Les + du bien :

• Appartement traversant / bien distribué
• Balcons appréciables pour profiter de l’extérieur
• Cave en sous-sol
• Emplacement de stationnement extérieur
• Résidence calme dans un environnement verdoyant

Un emplacement recherché à Orsay

Situé dans un secteur apprécié, l’appartement permet de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable :

• Accès rapide aux transports, notamment au RER B Orsay-Ville facilitant les déplacements vers Paris et le secteur sud francilien Orsay Ville
• Commerces de proximité, supermarchés, services et vie de quartier accessibles facilement Franprix Marché d'Orsay
• Environnement privilégié à proximité d’espaces verts et de promenades, dans une commune recherchée pour sa qualité de vie Parc de La Grande Bouvêche Parc Charles Boucher
• Situation intéressante pour les actifs, familles ou investisseurs souhaitant bénéficier du dynamisme du secteur Paris-Saclay et de la vie orcéenne
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Informations complémentaires

• Production de chauffage mixte : plancher rayonnant électrique
Complément avec radiateurs électriques individuels
• Production eau chaude : collectif ballon électrique
• DPE : Classe E – 266 kWh/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 570 € et 2 190 € par an
• Charges de copropriété : environ 3 216 € / an
• Taxe foncière estimée : 1 709 €
• Copropriété : 541 lots principaux
• Procédure en cours : Aucune
• Honoraires : à la charge du vendeur
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Modalités de visite et d’achat

Visites sur rendez-vous uniquement

Contact commercial :
Clémence BOCHE
Tél. : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Alexandre MILKOWSKI
Tél. : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Date limite de remise des offres : avant le 16/05/2026, soit dans un délai de 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité, conformément à l’article R.443-12 du Code de la construction et de l’habitation.

Pour être recevable, le candidat devra impérativement :
• Avoir visité le bien
• Déposer une offre d’achat accompagnée d’un dossier de candidature complet (incluant l’ensemble des justificatifs pour chaque acquéreur)

L’offre pourra être transmise :
• Par email
• Par courrier
• Ou remise en main propre à notre agence

Important : le vendeur peut accepter une offre avant la date limite si elle émane d’une personne physique prioritaire (selon le II de l’article L.443-11 du CCH) et que le montant proposé est égal ou supérieur à l’évaluation.
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Informations réglementaires

Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Conformément à l’article R123-237 du Code de commerce :
TRANS’ACTIF IMMOBILIER SAS
24 rue de Paradis – 75010 PARIS
SIRET : 514 367 978 00046 – RCS PARIS

(Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20/07/1972, l’agence ne perçoit que les fonds représentatifs de sa rémunération)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques.