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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Appartement 41m² à herblay-sur-seine

— Herblay 95220 —

218 000 €

41 m²

2 pièces

ERA AGALIAS IMMOBILIER

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ERA AGALIAS IMMOBILIER Vous propose en EXCLUSIVITÉ , Dans une résidence récente BBC, sécurisée et bien entretenue, de découvrir ce beau 2 pièces lumineux situé au 2 étages avec ascenseur .

Il se compose de :

une pièce de vie agréable avec entrée, séjour et cuisine ouverte,
un balcon exposé plein Sud ,
une chambre confortable,
une salle d'eau avec WC.
Les atouts :

Résidence récente (faibles charges / bonne performance énergétique)
Emplacement premium : tout à pied (gare, commerces, écoles)
Exposition Sud très lumineux
2 places de parking en sous-sol (rare sur le secteur)

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !

Contactez ERA AGALIAS IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite.

Référence: 52

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2026

Coûts annuels estimés : 320 € - 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr