Name: Centre Ville rue Gioffredo 42m2
SKU: 86881192
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

270 000 €

42 m²

2 pièces

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Situé en plein cœur de Nice, rue Gioffredo, dans le très recherché quartier Wilson, ce bien de 42,36 m² représente une opportunité rare sur le marché.

Actuellement exploité en cabinet médical, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel en ultra centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités.

L’appartement se compose aujourd’hui de plusieurs espaces de consultation et ne dispose pas de salle d’eau. Il conviendra parfaitement à une profession libérale souhaitant s’installer dans un secteur recherché et à forte visibilité.

Il offre également un très beau potentiel afin de créer un agréable 2 pièces. Un projet d’aménagement est disponible en photos afin de permettre aux acquéreurs de se projeter facilement.

Des devis de travaux sont également à disposition.

Un bien rare, idéal afin d’allier emplacement premium et fort potentiel de valorisation.

Montant mensuel des charges de copropriété: 92€ comprenant entretien des parties communes et ascenseur
Montant de la Taxe Foncière: 770€

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 14
Honoraires agence à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Référence: 86881192

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr