Maison 5 chambres + GARAGES + terrain - DPE A

LA ROCHE SUR YON - EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE - DPE A Située à proximité des écoles, bus, commerces et espaces verts, découvrez cette belle maison familiale d'environ 155 m² au classement énergétique A, idéalement conçue pour offrir confort, espace et luminosité, le tout sur un vaste terrain arboré de 1674 m², entièrement clos. Passé l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies orientées sur le jardin. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte récente, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : - Une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir - Un cellier et une lingerie - Un WC A l'étage, vous trouverez : - Quatre chambres - Une salle de bain/douche - Un second WC - Un vaste palier peut également être utilisé comme bureau ou autre Côté annexes, ce bien se distingue particulièrement par ses nombreux espaces complémentaires : - Un garage de 21 m² avec grenier - Un double garage supplémentaire de 41 m² avec local vélos - Un espace buanderie et atelier Ces volumes offrent de multiples possibilités : stockage, bricolage, activité professionnelle ou aménagement supplémentaire. Les +++ : Chauffage au sol par géothermie très économique DPE classé A, baies à galandage, terrain spacieux et entièrement clos qui peut être divisé (certificat d'Urbanisme déjà obtenu), stockage... Une maison idéale pour une grande famille, à visiter sans tarder ! Contactez-nous au : [Coordonnées masquées] (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.