Appartement 170 m² à Ebersheim

EBERSHEIM CENTRE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UN LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT.
Situé dans un environnement attractif, au centre de la commune, cet ensemble immobilier à usage mixte comprend :
Un local commercial d'environ 100 m² actuellement exploité en pharmacie, vendu entièrement équipé ; et un appartement 3 pièces de 76 m² situé à l'étage.
* Local commercial – 100 m² (vendue avec les équipements existants)
Local en activité, fonctionnel et conforme aux normes professionnelles et accès PMR offre :
- Un espace de vente lumineux avec vitrine
- Un comptoir et mobilier professionnel
- Des rayonnages et agencement complet
- Une réserve / espace de stockage
- Un bureau
- WC

Bonne visibilité et accessibilité, configuration idéale pour toute activité nécessitant une vitrine, type : paramédicales, esthétique, épicerie, fleuriste, services à la personne, restauration légère, ...

*Partie habitation – Appartement 3 pièces – 76 m²
Situé à l'étage, l'appartement offre :
Une entrée, un séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres à coucher dont une avec placard, salle de douche avec fenêtre, WC séparés.
Appartement confortable, idéal pour logement du professionnel exploitant, mise en location pour revenu complémentaire. Logement équipé d'un climatisation réversible.

Le bien est vendu libre de toute location ou occupation et sera disponible à compter de début 2027.

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.