*** 9 MIN METRO / BEAUX VOLUMES / AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ***
WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux de type F6 de 103m2,
Situé idéalement dans le quartier des Malassis, un secteur en plein renouveau. à proximité des commerces, écoles, espaces vert, et transport en commun. ( 9 min à pied du métro Serge Gainsbourg )
Ce charmant appartement est situé au calme complet, dans une copropriété récente de 2018 !
Il se compose :
- D'un double séjour de 36m2, donnant sur un balcon ensoleillé exposé SUD !
- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée ( possibilité de casser la cloison pour faire une cuisine ouverte )
- 4 chambres de bonne taille dont une ( en suite parentale de 14.80m2 ! avec salle de bain et WC )
2 chambres donne accès un deuxième balcon, exposé Sud-Ouest !
- D'une salle d'eau,
- D'un WC séparé,
Appartement EN FAIBLE CHARGES ! 240 mensuelles incluant : le chauffage + eau froide + eau chaude + ascenseur + entretient des parties communes.
Les plus de l'appartement :
- Une place de parking en sous sol est inclue dans la vente de l'appartement,
- Très bon DPE,
- Bien agencé,
- Appartement modulable, possibilité de réunir 2 chambres en une seule en cassant une cloison. Possibilité également de supprimer une chambre qui est collé à la suite parentale pour en faire un grand dressing,
Ou
L'utilisé comme bureau ou cellier.
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 . Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux de type F6 de 103m2,
Situé idéalement dans le quartier des Malassis, un secteur en plein renouveau. à proximité des commerces, écoles, espaces vert, et transport en commun. ( 9 min à pied du métro Serge Gainsbourg )
Ce charmant appartement est situé au calme complet, dans une copropriété récente de 2018 !
Il se compose :
- D'un double séjour de 36m2, donnant sur un balcon ensoleillé exposé SUD !
- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée ( possibilité de casser la cloison pour faire une cuisine ouverte )
- 4 chambres de bonne taille dont une ( en suite parentale de 14.80m2 ! avec salle de bain et WC )
2 chambres donne accès un deuxième balcon, exposé Sud-Ouest !
- D'une salle d'eau,
- D'un WC séparé,
Appartement EN FAIBLE CHARGES ! 240 mensuelles incluant : le chauffage + eau froide + eau chaude + ascenseur + entretient des parties communes.
Les plus de l'appartement :
- Une place de parking en sous sol est inclue dans la vente de l'appartement,
- Très bon DPE,
- Bien agencé,
- Appartement modulable, possibilité de réunir 2 chambres en une seule en cassant une cloison. Possibilité également de supprimer une chambre qui est collé à la suite parentale pour en faire un grand dressing,
Ou
L'utilisé comme bureau ou cellier.
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 . Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VA20403-WEELODGE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 240.
Honoraires d'agence de 3.22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 103 m² à Bagnolet
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)