Commerce 180 m² à Guenange

Iad France - Yoann Wojdyla ([Coordonnées masquées]) vous propose : À vendre : Bar FDJ - PMU au cOEur de Guénange (57)
À saisir : bar FDJ et PMU idéalement situé en plein centre de Guénange, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, parking, transports, etc.).
L'établissement bénéficie d'un excellent emplacement et d'une clientèle fidèle et de passage.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 150 m² environ
Terrasse extérieure : 70 m² environ, très appréciée aux beaux jours
Première salle (80 m² environ) : espace bar, tables, coin jeux FDJ et PMU
Seconde salle à l'arrière : idéale pour salle de réception, espace événementiel, épicerie, point relais, ou même création d'une cuisine pour développer une activité de restauration
Bar actuellement fermé deux jours par semaine
Très bonne rentabilité
AUCUN CONTRAT BRASSEUR
GRANDE CAVE DE LA SUPERFICIE DU LOCAL AVEC MACHINERIE POUR TIREUSE

La dernière photo est issue de L'IA car la pièce est actuellement utilisée comme réserve. Elle peut convenir comme salle de restaurant ou autre projet

AFFAIRE A SAISIR !

Loyer mensuel (hors charges) : 1 200 ¤

Potentiel de développement :
Ouverture 7 jours sur 7 possible
Mise en place d'une petite restauration ou d'un snack-bar
Exploitation de la salle arrière pour diversifier les activités

Une belle opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant allier convivialité et rentabilité dans une commune dynamique du secteur.


Localisation : Guénange (57)

Renseignements sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106838)