Maison 119 m² à Sarge-Les-Le-Mans

Iad France - Aurélia Gre vous propose : Pavillon individuel de plain-pied lumineux avec véranda, jardin et dépendances.

Située à 5 minutes du Mans, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 103 m² habitable offre luminosité, confort et fonctionnalité.

Intérieur :
- Séjour traversant agrémenté d'une cheminée insert bois, prolongé par une véranda de 19 m²,
- Cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Trois chambres et un bureau, salle d'eau, salle de bain moderne et WC séparés,
- Nombreux rangements, prises RJ45 dans toutes les pièces, tableau électrique récent.

Prestations techniques :
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2023,
- Toiture et charpente en bon état,
- Chauffage gaz condensation,
- DPE : C / GES : C.

Extérieur :
- Terrain clos de 781 m² sans vis-à-vis, avec dépendances.
- Stationnements faciles devant la maison.

Quelques travaux seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison !

Un bien rare sur le secteur : plain-pied rénové, lumineux et pratique, avec jardin sans vis-à-vis et dépendances.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32393441)