Name: Appartement 67 m² à Lorient
SKU: VA1946-CYNTHIAMORIZURIMMOBILIER
Price: 278250 EUR
Availability: InStock

278 250 €

67 m²

3 pièces

Cynthia MORIZUR Immobilier

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Idéalement situé au coeur de Lorient d'un immeuble bien entretenu, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m et sa luminosité naturelle. Le salon-séjour s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la place tout en garantissant un environnement calme.
L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, de 2 chambres confortables, ainsi que d'une distribution fonctionnelle idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Un bien rare, parfait pour profiter pleinement de la vie lorientaise avec le confort d'un extérieur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Dans une copropriété de 379 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: VA1946-CYNTHIAMORIZURIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 379.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 814 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon lorient appartements avec garage lorient achat appartement lorient

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr