Name: Nice Masséna - Beau 3 Pièces face à la Coulée verte
SKU: 499 sv
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

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275 000 €

50 m²

3 pièces

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Idéalement situé en plein cœur de Nice en face de la Coulée verte, entre la place Masséna et la place Garibaldi, au milieu des commerces et des transports, à deux pas de Vieux Nice, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces dans un petit immeuble niçois, au 1er étage.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine équipée, de deux belles chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le bien est en parfait état, climatisé, et bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement recherché en centre-ville.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !

PRIX: 275 000€ F.A.I à la charge du vendeur.

Le bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : XX.
Aucune procédure collective en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 499 sv

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr