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ULTRA CENTRE CAEN VUE EXCEPTIONNELLE
DÉCOTE À L'ACHAT DE 157 920 VENTE À TERME PAYÉE PENDANT SEULEMENT 7 ANS ET OCCUPÉE À VIE PAR LA VENDEUSE
Ce montage financier remplace une location classique coûteuse en crédit, intérêts bancaires et frais de gestion.
La vente à terme simplifie l'investissement : fiscalité allégée, pas de gestion locative, pas d'impayés, pas d'aléas financier.
Vous construisez du patrimoine sans complexité opérationnelle et avec un vraie vision sur la rentabilité.
Adresse stratégique en plein coeur de Caen. Vue directe sur la Tour Le Roy et le Bassin Saint-Pierre.
Données financières
Valeur libre : 420 000
Valeur occupée : 262 080
Décote : 37,6 %
Bouquet : 199 000
Mensualité : 1 096,19 / mois sur 7 ans
Plus-value estimée : 157 920
Rente majorée de 30 % en cas de libération anticipée
Occupante : Femme de 83 ans
Prix verrouillé à l'acquisition. Création de valeur contractuelle. Horizon d'investissement court.
Description :
Double séjour avec balcon et vue dégagée
2 chambres
Cuisine indépendante
Salle de bains + salle d'eau + 2 WC
Stationnement intérieur sécurisé
Notre avis :
Placement refuge
Emplacement patrimonial rare et durable.
Décote réelle
Horizon d'investissement court
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 75[Coordonnées masquées]04 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.
Bouquet 199 000 . Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 170 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
DÉCOTE À L'ACHAT DE 157 920 VENTE À TERME PAYÉE PENDANT SEULEMENT 7 ANS ET OCCUPÉE À VIE PAR LA VENDEUSE
Ce montage financier remplace une location classique coûteuse en crédit, intérêts bancaires et frais de gestion.
La vente à terme simplifie l'investissement : fiscalité allégée, pas de gestion locative, pas d'impayés, pas d'aléas financier.
Vous construisez du patrimoine sans complexité opérationnelle et avec un vraie vision sur la rentabilité.
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Données financières
Valeur libre : 420 000
Valeur occupée : 262 080
Décote : 37,6 %
Bouquet : 199 000
Mensualité : 1 096,19 / mois sur 7 ans
Plus-value estimée : 157 920
Rente majorée de 30 % en cas de libération anticipée
Occupante : Femme de 83 ans
Prix verrouillé à l'acquisition. Création de valeur contractuelle. Horizon d'investissement court.
Description :
Double séjour avec balcon et vue dégagée
2 chambres
Cuisine indépendante
Salle de bains + salle d'eau + 2 WC
Stationnement intérieur sécurisé
Notre avis :
Placement refuge
Emplacement patrimonial rare et durable.
Décote réelle
Horizon d'investissement court
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 75[Coordonnées masquées]04 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.
Bouquet 199 000 . Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 170 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
Référence: 277-MYFACTOTUM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires d'agence de 6.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 107 m² à Caen
199 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon caen
appartements avec cuisine indépendante caen
achat appartement caen
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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