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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 50 m² à Viols-Le-Fort
— Viols-Le-Fort 34380 —
Nos partenaires locaux
Investissement Locatif Serein : Maison de Caractère à Viols-le-Fort
Située au coeur des ruelles pittoresques du village médiéval de Viols-le-Fort, cette maison de village d'environ 50 m² sur trois niveaux est une perle rare pour les investisseurs en quête d'authenticité et de rendement immédiat.
Charme de l'ancien :
Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce voûtée
1er étage : Une cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et authenticité.
2ème étage : Une chambre confortable avec salle d'eau.
Données Financières & Locatives
Ce bien est vendu loué, garantissant une tranquillité de gestion dès l'acquisition.
Bail en cours : Loué depuis juillet 2025.
Montant du loyer : 695 / mois.
Rentabilité : Un revenu stable dans un secteur où la demande locative est constante grâce au cadre de vie privilégié au pied du Pic Saint-Loup.
Les atouts majeurs
Zéro Vacance Locative : Bien déjà occupé avec un historique récent.
Emplacement : Village dynamique avec commerces de proximité, à seulement 25 minutes de Montpellier.
N'hésitez pas à contacter Cédric au O670791322, pour en savoir plus et organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881090476
RCP Asseris
Située au coeur des ruelles pittoresques du village médiéval de Viols-le-Fort, cette maison de village d'environ 50 m² sur trois niveaux est une perle rare pour les investisseurs en quête d'authenticité et de rendement immédiat.
Charme de l'ancien :
Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce voûtée
1er étage : Une cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et authenticité.
2ème étage : Une chambre confortable avec salle d'eau.
Données Financières & Locatives
Ce bien est vendu loué, garantissant une tranquillité de gestion dès l'acquisition.
Bail en cours : Loué depuis juillet 2025.
Montant du loyer : 695 / mois.
Rentabilité : Un revenu stable dans un secteur où la demande locative est constante grâce au cadre de vie privilégié au pied du Pic Saint-Loup.
Les atouts majeurs
Zéro Vacance Locative : Bien déjà occupé avec un historique récent.
Emplacement : Village dynamique avec commerces de proximité, à seulement 25 minutes de Montpellier.
N'hésitez pas à contacter Cédric au O670791322, pour en savoir plus et organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881090476
RCP Asseris
Référence: 783-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 50 m² à Viols-Le-Fort
149 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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