Maison 257 m² à Saint-Just

Domaine avec potentiel de 6 logements – St Just
À seulement 20 min de Redon et 35 min de Rennes, Audrey Léger Kovacic pour l'agence LEKYP Immobilier Redon vous invite à découvrir ce domaine rare niché dans un cadre paisible et arboré, avec étang, 3 garages, un chalet, un hangar, le tout sur un vaste terrain de 7200 m².
Il se compose de 2 longères en pierre :

Longère principale de 167 m², divisée en 2 logements indépendants :
T3 avec pièce de vie, poêle à bois, cuisine séparée, 2 chambres
T5 avec pièce de vie et cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, mezzanine
Chauffage gaz avec chaudière à condensation + poêle à bois dans chaque logement

Seconde longère comprenant 3 habitations :
1 logement rénové de 90 m² comprenant 1 pièce de vie avec insert bois, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, 2 chambres, un dressing, une deuxième salle d'eau avec wc (chauffage gaz avec chaudière à condensation + insert bois
1 logement de 60 m² comprenant 1 pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec wc, à finir de rénover
2 logements à rénover (env. 95 m² et 60 m²), toitures récentes avec velux

Assainissements individuels conformes. Chauffage gaz + poêles à bois. Menuiseries double vitrage.
Un lieu de vie ou d'investissement idéal pour projet familial, gîtes ou habitat partagé.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, appelez Audrey Léger Kovacic. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 812 628 576 auprès du RCS de Rennes. Mandat no 2846, 397 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1010.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.