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à Paris-13e

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à Toulouse

Résidence bourgeoise à Salles

Name: Résidence bourgeoise à Salles
SKU: 85842595
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

— Salles 33770 —

499 000 €

218 m² / 2 554 m²

6 pièces

Signature M

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Maison de Maître du début XXème de 218 m², édifiée sur une parcelle arborée de 2550m² avec piscine et dépendances.
Elle s'ouvre sur un immense hall d'entrée avec son majestueux escalier en pierre, ainsi qu'une grande pièce de vie avec une cheminée bénéficiant d'un foyer traversant sur la cuisine donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin.
Un bureau, une chambre, une salle d'eau et une buanderie en rez de chaussée.
A l'étage un vaste palier dessert quatre chambres et une salle de bains.
Belle opportunité pour cette propriété proche des commodités de Salles et à mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon.

Référence: 85842595

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 520 € - 4 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr