Name: Gujan-golf - maison au calme
SKU: 86732942
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

340 000 €

61 m² / 100 m²

3 pièces

Signature M

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Au coeur du Golf, située dans la première résidence du secteur calme et recherchée, charmante maison de 61m² offrant confort et praticité.
Le salon traversant s'ouvre généreusement sur le jardin.
La cuisine offre volume et modernité.
La première chambre est en rez de jardin, la deuxième est à l'étage accompagnée d'une vaste mezzanine.
La maison chaleureuse et exquisément entretenue, séduit par la qualité de ses matériaux et son ambiance soignée.
A l'extérieur une agréable terrasse exposée ouest donne sur un jardin paisible de 80m² env.
Le quartier est sécurisé et au milieu de la nature.
Charges de co-propriété de 100€/mois -40 lots.
Certaines images sont générées par l'Ia.

Référence: 86732942

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr