Villa 5 pièces 124 m²
Et si votre nouvelle vie commençait ici, entre confort et douceur de vivre ?
Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché à Sainte-Anne, secteur Bois Lomard.
Cette villa de standing, d'une surface habitable d'environ 124 m², a été réalisée en 2014 et s'implante sur un terrain arboré de 1 819 m².
La maison propose une distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre, en continuité avec une terrasse tournée vers l'extérieur. La cuisine équipée, à la fois pratique et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau. Une mezzanine complète les volumes et offre un espace supplémentaire adaptable selon les besoins (bureau, espace détente, salle de jeux).
Les extérieurs bénéficient d'un cadre verdoyant et préservé. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, permet d'envisager des aménagements complémentaires. Un garage vient compléter les prestations.
Prestations et équipements :
Construction en béton armé
Bon état général
Cuisine équipée
Climatisation monobloc fixe
Menuiseries aluminium (simple vitrage)
Assainissement individuel
Borne de recharge pour véhicule électrique
Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou une résidence secondaire, grâce à sa localisation et à ses caractéristiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Carine TAVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82459906200026 POINTE À PITRE
Et si votre nouvelle vie commençait ici, entre confort et douceur de vivre ?
Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché à Sainte-Anne, secteur Bois Lomard.
Cette villa de standing, d'une surface habitable d'environ 124 m², a été réalisée en 2014 et s'implante sur un terrain arboré de 1 819 m².
La maison propose une distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre, en continuité avec une terrasse tournée vers l'extérieur. La cuisine équipée, à la fois pratique et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau. Une mezzanine complète les volumes et offre un espace supplémentaire adaptable selon les besoins (bureau, espace détente, salle de jeux).
Les extérieurs bénéficient d'un cadre verdoyant et préservé. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, permet d'envisager des aménagements complémentaires. Un garage vient compléter les prestations.
Prestations et équipements :
Construction en béton armé
Bon état général
Cuisine équipée
Climatisation monobloc fixe
Menuiseries aluminium (simple vitrage)
Assainissement individuel
Borne de recharge pour véhicule électrique
Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou une résidence secondaire, grâce à sa localisation et à ses caractéristiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Carine TAVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82459906200026 POINTE À PITRE
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 124 m² à Sainte-Anne
389 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)