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Maison 130 m2 - Idéale famille ou investissement locatif - Proche de Nevers
— Garchizy 58600 —
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Opportunité à saisir à Garchizy, commune prisée aux portes de Nevers, pour cette maison polyvalente de 130 m2 habitables avec garage. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, ce bien offre de beaux volumes adaptés à une grande famille ou à un projet de colocation. Sa configuration permet également d'envisager une exploitation locative rentable dans un secteur où la demande est forte. La maison est en bon état général, prête à habiter. Le garage à ouverture éléctrique est un atout supplémentaire. A noter: le bien est vendu avec la cour devant la maison, sur laquelle la maison mitoyenne a un droit de passage. Option intéressante: Un terrain avec des dépendances dont une maison à rénover peut être proposé en compléement - idéal pour agrandir le projet, créer un logement supplémentaire ou développer un investissement locatif. A deux pas de toutes les commodités de Nevers (commerces, écoles, transports), vous profitez du calme de la commune sans sacrifier la praticité du quotidien.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130 m2 - Idéale famille ou investissement locatif - Proche de Nevers
149 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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