DECAZEVILLE – Ensemble immobilier de caractère – Local professionnel & logements – Jardin privatif
Rare sur le secteur, ensemble immobilier en copropriété de 7 lots offrant volumes, extérieur et fort potentiel.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 77 m², fonctionnel et lumineux, avec sanitaires, local technique et espace archives. Radiateurs électriques.
Au premier étage, un appartement principal de 199 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse : entrée, salon-séjour, salle à manger, cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses, salle de bains, WC séparés, deux terrasses, petits bureaux, arrière-cuisine et cellier.
Accès à un jardin privatif rare de 575 m², véritable atout en cœur urbain. Chauffage au gaz de ville.
Le deuxième étage accueille deux appartements indépendants à rénover, environ 46 m² et 80 m², idéal pour un projet locatif ou familial.
Les combles non aménagés offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.
L'ensemble est complété par une cave en pierres de 40 m² environ (belle hauteur sous plafond), un garage de 34 m² et un autre de 70 m² environ avec partie cave. Parties communes : cour, escaliers et portail d'accès.
Un bien polyvalent et patrimonial, idéal pour investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation/locatif.
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Référence: 25339 Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires d'agence de 6.56% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 20/03/2026
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