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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier de caractère – Local professionnel & logements – Jardin privatif
— Decazeville 12300 —
Nos partenaires locaux
DECAZEVILLE – Ensemble immobilier de caractère – Local professionnel & logements – Jardin privatif
Rare sur le secteur, ensemble immobilier en copropriété de 7 lots offrant volumes, extérieur et fort potentiel.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 77 m², fonctionnel et lumineux, avec sanitaires, local technique et espace archives. Radiateurs électriques.
Au premier étage, un appartement principal de 199 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse : entrée, salon-séjour, salle à manger, cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses, salle de bains, WC séparés, deux terrasses, petits bureaux, arrière-cuisine et cellier.
Accès à un jardin privatif rare de 575 m², véritable atout en cœur urbain. Chauffage au gaz de ville.
Le deuxième étage accueille deux appartements indépendants à rénover, environ 46 m² et 80 m², idéal pour un projet locatif ou familial.
Les combles non aménagés offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.
L'ensemble est complété par une cave en pierres de 40 m² environ (belle hauteur sous plafond), un garage de 34 m² et un autre de 70 m² environ avec partie cave. Parties communes : cour, escaliers et portail d'accès.
Un bien polyvalent et patrimonial, idéal pour investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation/locatif.
Rare sur le secteur, ensemble immobilier en copropriété de 7 lots offrant volumes, extérieur et fort potentiel.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 77 m², fonctionnel et lumineux, avec sanitaires, local technique et espace archives. Radiateurs électriques.
Au premier étage, un appartement principal de 199 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse : entrée, salon-séjour, salle à manger, cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses, salle de bains, WC séparés, deux terrasses, petits bureaux, arrière-cuisine et cellier.
Accès à un jardin privatif rare de 575 m², véritable atout en cœur urbain. Chauffage au gaz de ville.
Le deuxième étage accueille deux appartements indépendants à rénover, environ 46 m² et 80 m², idéal pour un projet locatif ou familial.
Les combles non aménagés offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.
L'ensemble est complété par une cave en pierres de 40 m² environ (belle hauteur sous plafond), un garage de 34 m² et un autre de 70 m² environ avec partie cave. Parties communes : cour, escaliers et portail d'accès.
Un bien polyvalent et patrimonial, idéal pour investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation/locatif.
Référence: 25339
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires d'agence de 6.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier de caractère – Local professionnel & logements – Jardin privatif
191 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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