Référence : 6378-SJO. - Appartement 78m2/ T3 en DERNIER ETAGE/ VUE SAINTE-VICTOIRE: grande terrasse + 1 box en sous-sol et 1 pla

L'Office Immobilier de Meyreuil vous présente à la vente et en exclusivité un grand T3, joliment rénové, avec une vue époustouflante sur la Sainte-Victoire.

Situation et contexte : Niché à Meyreuil dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement Allée des Pins, se situe à seulement 10 minutes du centre vivant d'Aix-en-Provence. Calme et verdoyant, l'environnement offre un accès aisé aux commerces, transports et écoles. La copropriété date de 2016, garantissant un cadre moderne et bien tenu.

Description intérieure : Cet appartement de 78 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2016 (sans ascenseur), bénéficie d'une rénovation soignée réalisée en 2022. À l'origine configuré en T4 sur les plans (en VEFA), il offre aujourd'hui un beau séjour, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse de 29 m², face à la montagne Sainte-Victoire. Climatisation réversible et double vitrage optimisent confort et isolation. Une entrée dégagée et des rangements intégrés facilitent la vie quotidienne.

Coin nuit : La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, assurant repos et intimité. De plus, un dressing séparé et aménagé de 4,7 m² apporte un espace de rangement supplémentaire idéal.

Avantages extérieurs : La grande terrasse joliment aménagée de 29 m², bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, invite à la détente ou aux repas en extérieur.

Prestations complémentaires : Ce bien dispose d'un box/garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol (inclus dans le prix), pour un stationnement sécurisé et pratique. Un local à vélos collectif sécurisé est également à disposition. 

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À votre service : Sophie JODAR - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885
Référence annonce : 6378-SJO.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 16 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 160 € de charges annuelles de copropriété.