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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère 206 m² Cazaubon (32)
— Cazaubon 32150 —
Nos partenaires locaux
Grande maison de ville de 206 m² habitables, construite en 1970, développée sur 3 niveaux entièrement . Idéale pour , un gîte ,une résidence familiale ou plusieurs appartements avec revenus locatifs complémentaires.
Configuration:
Plusieurs accès autonome depuis la rue :
RDC : une entrée, cuisine dotée d'une cheminée, un salon, 1 chambre, salle d'eau, WC.
1er (demi-niveau) : chambre avec cabinet de toilette, douche, cuisine, chaufferie ,acces indépendant depuis la rue.
2e étage : 4 chambres (dont 2 avec cabinet de toilette), 2 cuisines, salle d'eau , vue dégagée sur les Pyrénées.
Atouts
Raccordement tout-à-l'égout · Cheminée, Jardin privatif, Vue Pyrénées depuis le 2e étage.
Fort potentiel locatif.
La proximité des Thermes de Barbotan garantit une demande locative saisonnière soutenue. Après rénovation énergétique (travaux chiffrés à ~43 650 euros, audit fourni), le bien atteindra la classe B.
De nombreuses aides sont mobilisables : MaPrimeRénov, CEE, Éco-PTZ, aides Anah, Conseil Départemental du Gers.
Taxe foncière: 1588E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Configuration:
Plusieurs accès autonome depuis la rue :
RDC : une entrée, cuisine dotée d'une cheminée, un salon, 1 chambre, salle d'eau, WC.
1er (demi-niveau) : chambre avec cabinet de toilette, douche, cuisine, chaufferie ,acces indépendant depuis la rue.
2e étage : 4 chambres (dont 2 avec cabinet de toilette), 2 cuisines, salle d'eau , vue dégagée sur les Pyrénées.
Atouts
Raccordement tout-à-l'égout · Cheminée, Jardin privatif, Vue Pyrénées depuis le 2e étage.
Fort potentiel locatif.
La proximité des Thermes de Barbotan garantit une demande locative saisonnière soutenue. Après rénovation énergétique (travaux chiffrés à ~43 650 euros, audit fourni), le bien atteindra la classe B.
De nombreuses aides sont mobilisables : MaPrimeRénov, CEE, Éco-PTZ, aides Anah, Conseil Départemental du Gers.
Taxe foncière: 1588E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Référence: 12167DQ612
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère 206 m² Cazaubon (32)
89 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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