Maison 264 m² à Ganzeville

Proximité immédiate de FECAMP (76400) - En pleine nature, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité d'une rivière, découvrez cet ensemble immobilier en excellent état, idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes ou un projet familial.
Génère environ 35.000€ de CA annuel.
1/ Maison principale : grand séjour lumineux avec cheminée avec accès à la terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 wc.
Sous-sol semi enterré: buanderie, salle de jeux, et atelier.
2/ Gîte 1 (attenant à la maison principale) : pièce principale avec coin cuisine et accès au balcon, chambre avec terrasse privative, salle de douche/wc.
3/ Gîte 2 : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres mansardées, salle de douche/wc. Terrasse privative.
Le tout sur un terrain clos et arboré offrant un cadre exceptionnel, avec un grand parking et un terrain de pétanque.
Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et les projets touristiques !
660.000€ HAI.
Mandat n°171.
DPEC/C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter, contactez Elise COQUIN-LAPERT au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] - www.eliz-immo.fr - SAS ECL IMMOBILIER ELIZ-IMMO - Capital 5 000€ - 14, rue Bella Pochez - 76400 FECAMP - RCS 904 961 364 Le Havre - Garantie MMA - Carte prof. 76[Coordonnées masquées]00 004 CCI 76

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIZ'IMMO : Agent immobilier - Elise COQUIN LAPERT
Carte T CPI 76[Coordonnées masquées]00 004
RCP MMA 147 598 068