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Maison 161 m² à Saint-Cere
— Saint-Cere 46400 —
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Idéalement située dans l'un des villages les plus dynamiques de la région, au carrefour stratégique de tous les sites touristiques, cette belle construction offre un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces. Elle offre au premier étage, un vaste double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, complété par une cuisine spacieuse qui n'attend que votre touche personnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de deux salles d'eau, avec plusieurs WC pour plus de commodité. Fonctionnelle avant tout, la propriété dispose d'un garage de belle taille, d'une annexe de stockage, d'une partie chaufferie et buanderie, ainsi que de deux places de parking privatives. Établie sur un terrain de 600 m², cette maison saine, louée récemment, nécessite simplement un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Proposée à un prix de très bonne facture, elle constitue une opportunité rare pour une famille ou un investisseur cherchant une adresse stratégique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.
Référence: 61B21030FA974819
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 161 m² à Saint-Cere
142 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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