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3 pièces lumineux avec 2 chambres – proche métro et parc – Aubervilliers centre
— Aubervilliers 93300 —
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EXCLUSIVITÉ- À 5 minutes à pied du parc Stalingrad, dans un environnement agréable et recherché d'Aubervilliers, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux situé rue Gaston Carré, au 1er étage d'un immeuble des années 1950.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 2,70 m et sa double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose de :
un séjour spacieux de plus de 16 m²
une cuisine ouverte pour plus de convivialité
deux chambres confortables (10 m² et 13 m²)
une salle d'eau moderne avec verrière
un WC séparé
Un véritable atout : une galerie en jouissance, idéale pour créer un espace jardin d'hiver, un coin détente ou un espace de télétravail.
Le bien développe une surface de 45,9 m² loi Carrez et 57,5 m² au sol (galerie comprise), optimisant chaque espace.
Points forts recherchés :
appartement lumineux
double exposition
2 chambres
beaux volumes
charme de l'ancien
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Deux caves complètent ce bien.
Localisation idéale :
Parc Stalingrad à 5 min à pied
Métro Mairie d'Aubervilliers à 10 min
Écoles à proximité immédiate (groupe Henri Wallon à 2 min)
Commerces et marché accessibles à pied
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au vendredi de 9h à 19h. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, CHAUFFAGE et EAU CHAUDE) : 3826€ soit 318€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 602348 )
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 2,70 m et sa double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose de :
un séjour spacieux de plus de 16 m²
une cuisine ouverte pour plus de convivialité
deux chambres confortables (10 m² et 13 m²)
une salle d'eau moderne avec verrière
un WC séparé
Un véritable atout : une galerie en jouissance, idéale pour créer un espace jardin d'hiver, un coin détente ou un espace de télétravail.
Le bien développe une surface de 45,9 m² loi Carrez et 57,5 m² au sol (galerie comprise), optimisant chaque espace.
Points forts recherchés :
appartement lumineux
double exposition
2 chambres
beaux volumes
charme de l'ancien
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Deux caves complètent ce bien.
Localisation idéale :
Parc Stalingrad à 5 min à pied
Métro Mairie d'Aubervilliers à 10 min
Écoles à proximité immédiate (groupe Henri Wallon à 2 min)
Commerces et marché accessibles à pied
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au vendredi de 9h à 19h. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, CHAUFFAGE et EAU CHAUDE) : 3826€ soit 318€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 602348 )
Référence: 830032144442
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 318 €. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
3 pièces lumineux avec 2 chambres – proche métro et parc – Aubervilliers centre
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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