Name: Local commercial et logement de 194m2 à rénover à BESSE SUR BRAYE (72)
SKU: 830036927407
Price: 29000 EUR
Availability: InStock

29 000 €

194 m² / 830 m²

8 pièces

Optimhome Immobilier

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N'hésitez pas à me contactez pour la visite.

Un local commercial et un logement de 194.1m2 - Année 1860 - À rénover - Terrain clos 815m2

Découvrez cette opportunité unique dans votre ville, un local commercial anciennement boulangerie pouvant être rénové en un autre commerce, les pièces étant d'un grand volume et le logement pouvant accueillir une grande famille.

Elle se compose : Au rez-de-chaussée

Local commercial avec vitrine
Cuisine
Séjour
Toilette
Ancien fournil, ancien laboratoire, réserve et dégagement
Garage
2 escaliers

A l'étage :

Un grand palier
6 chambres
Salle de bainet vestiaire avec douche
Toilette
Cellier et dégagement

Des grandes pièces volumineuses avec carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage
Toiture, chauffe-eaux, fenêtre du 1er étage en PVC double vitrage avec volet roulant manuel, le tout en bon état
Tout-à-l'égout aux normes et chaudière à gaz en fonction DPE-E

A l'extérieur : Une cave et une dépendance, un grand jardin clos sans vis-à-vis à aménagé selon votre goût

Localisation idéale :

A proximité des écoles, commodités, professionnels de santé

Supermarché à quelques minutes

Un ensemble immobilier avec des travaux, idéal pour des futurs commerçants, des investisseurs souhaitant rénover le bien en appartements et les mettre en location ou une grande famille qui rêve de rénover leur propre logement à leur goût.

A visiter sans tarder !

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Impôt foncier : 1601 euros
Prix de présentation : 29 000€ frais d'agence inclus

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 586404 )

Référence: 830036927407

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2023

Coûts annuels estimés : 3 600 € - 4 930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr