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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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RARE & CLÉ EN MAIN : Deux maisons de plain-pied de 184 m2
— Vernet 31810 —
Nos partenaires locaux
RARE & CLÉ EN MAIN : Deux maisons de plain-pied sans vis-à-vis !
Vous recherchez l'indépendance pour vos proches, un espace pour votre activité libérale ou un revenu locatif immédiat ? Ne cherchez plus.
Situé dans un cadre privilégié, cet ensemble immobilier unique allie modernité (RT2012), confort absolu et emplacement stratégique : tout se fait à pied ! (Gare, écoles et commerces à moins de 15 min).
MAISON PRINCIPALE T6 (135 m² - 2016) : L'espace et la lumière
Construite selon les normes RT2012, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité :
Vaste pièce de vie ultra-lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée.
Confort : Climatisation réversible (Air/Air), cumulus thermodynamique.
Les plus : Un garage de 40 m² + un grenier de 40 m² (stockage record !).
Extérieur : Terrasse de 50 m² (carrelage neuf pour la vente), jardin de 1000 m² piscinable, abri vélo et puits.
DÉPENDANCE T2 (48 m² - 2022) : L'atout liberté
Totalement indépendante et récente, cette seconde maison est une véritable opportunité :
Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau et buanderie.
Confort moderne : Clim réversible, jardin clos privatif de 200 m² et terrasse en L de 20 m².
Rentabilité : Idéal pour du locatif, un adolescent, des seniors ou du télétravail au calme.
POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER :
Zéro travaux : Posez vos valises dans des constructions récentes sous garantie décennale.
Emplacement premium : Accès RN20 express, tout en étant au calme absolu.
Zéro vis-à-vis : Profitez de vos jardins en toute intimité.
Modularité : Un ensemble qui s'adapte à TOUS vos projets de vie.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Ce type de bien "2-en-1" est extrêmement rare sur le marché actuel.
Contactez dès maintenant votre conseillère ADVANCE IMMOBILIER pour découvrir ce havre de paix.
Vous recherchez l'indépendance pour vos proches, un espace pour votre activité libérale ou un revenu locatif immédiat ? Ne cherchez plus.
Situé dans un cadre privilégié, cet ensemble immobilier unique allie modernité (RT2012), confort absolu et emplacement stratégique : tout se fait à pied ! (Gare, écoles et commerces à moins de 15 min).
MAISON PRINCIPALE T6 (135 m² - 2016) : L'espace et la lumière
Construite selon les normes RT2012, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité :
Vaste pièce de vie ultra-lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée.
Confort : Climatisation réversible (Air/Air), cumulus thermodynamique.
Les plus : Un garage de 40 m² + un grenier de 40 m² (stockage record !).
Extérieur : Terrasse de 50 m² (carrelage neuf pour la vente), jardin de 1000 m² piscinable, abri vélo et puits.
DÉPENDANCE T2 (48 m² - 2022) : L'atout liberté
Totalement indépendante et récente, cette seconde maison est une véritable opportunité :
Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau et buanderie.
Confort moderne : Clim réversible, jardin clos privatif de 200 m² et terrasse en L de 20 m².
Rentabilité : Idéal pour du locatif, un adolescent, des seniors ou du télétravail au calme.
POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER :
Zéro travaux : Posez vos valises dans des constructions récentes sous garantie décennale.
Emplacement premium : Accès RN20 express, tout en étant au calme absolu.
Zéro vis-à-vis : Profitez de vos jardins en toute intimité.
Modularité : Un ensemble qui s'adapte à TOUS vos projets de vie.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Ce type de bien "2-en-1" est extrêmement rare sur le marché actuel.
Contactez dès maintenant votre conseillère ADVANCE IMMOBILIER pour découvrir ce havre de paix.
Référence: EC_13536
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
RARE & CLÉ EN MAIN : Deux maisons de plain-pied de 184 m2
469 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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