Maison - 3 pièces - 66,10 m²

Vente à terme occupée 12 ans - Maison occupée par un couple -TREGUIER (22)

Durée du contrat : 12 ans

Bouquet : 55 300 €

Rente : 421 €

Valeur vénale : 170 000 €

Décote d'occupation : 54 076 € soit 31,81%

Description du bien : L'Office du Viager vous présente, dans la prestigieuse Cité de Caractère de Tréguier, cette belle maison, mitoyenne d'un côté, de type 3 d'environ 66,10 m², disposant d'une belle terrasse, le tout sur un terrain clos de 442 m², située dans la commune de TREGUIER (22) !

A 30 minutes de Perros-Guirec !

Cette maison, entretenue avec soin, comprend :

- En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, donnant accès au jardin, une salle de bain, un W.C. et une buanderie,
- A l'étage : une mezzanine et une chambre
- Le tout sur un terrain clos de 442 m²

Ce bien combine parfaitement l'emplacement stratégique d'une cité touristique et la sérénité d'un grand jardin. C'est un placement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité dans les Côtes-d'Armor.

Taxe foncière : 796 € dont 140 € de taxe d'ordures ménagères récupérables

Chauffage : Electrique

Assainissement : Tout à l'égout

Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de TREGUIER (22), à proximité des commodités (commerces, boulangeries, restaurants, médecins, école), à seulement 14 km de Paimpoln, 19 km de Lannion, 20 km de Perros-Guirrec, 30 km de Guinguamp, 56 km de Saint-Brieuc et 78 km de Morlaix.

Mécanisme de la vente à terme occupé d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 12 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr