Maison 90 m² à Le Mans

? Propriété équestre idéale pension / valorisation – 2.7 ha – Secteur Sarthe (72) Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes du Mans et 15 minutes de l'autoroute, cette propriété équestre complète est parfaitement adaptée à une activité de pension, valorisation ou élevage. ? Installations équestres 19 boxes (intérieurs et extérieurs) 4 boxes démontables supplémentaires Sellerie aménagée Silos à aliments Hangar de stockage ? Espaces de travail Carrière 60 x 50 en sable de Fontainebleau (réalisée en 2020) Rond d'Havrincourt en sable de Fontainebleau (2020) Rond de longe 5 paddocks clôturés (créés en 2021) ? Habitation principale (~90 m²) Cuisine ouverte sur salon / séjour 2 chambres Salle de bain Bureau Mezzanine ? Hébergement complémentaire Un bobbydome sur le domaine, idéal pour loger stagiaires ou personnel ? Localisation À 20 minutes du Pôle Européen du Cheval À 25 minutes du Mans À 15 minutes de l'autoroute ? Terrain Environ 3 hectares d'un seul tenant ? Les + du bien Outil de travail clé en main Installations récentes et fonctionnelles Idéal pour projet professionnel équestre Cadre agréable et accessible ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent dédié Stéphane BONAMY –équestrian - immobilier (RSAC: 932779515 Blois-el ) ? [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy Agent commercial (Entreprise individuelle)