Maison 6 pièces 250 m² à vendre à Saint-Aignan (41110)

À VENDRE – DOMAINE ÉQUESTRE DE 15,90 HECTARES DANS L'INDRE, EN LIMITE DU LOIR-ET-CHER (41) Un domaine équestre aux multiples possibilités, alliant habitation, infrastructures équestres et potentiel d'accueil, au coeur d'un environnement naturel privilégié. Situé dans l'Indre, à proximité de la limite du Loir-et-Cher, ce domaine équestre s'étend sur près de 15,90 hectares et offre un ensemble immobilier et des installations permettant d'envisager de nombreux projets : centre équestre, écurie de propriétaires, activité de valorisation, structure d'enseignement, tourisme équestre ou encore propriété privée dédiée aux chevaux. UNE HABITATION PRINCIPALE SPACIEUSE ET CONVIVIALE La maison principale propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle comprend : Une entrée et un cellier ; Une vaste pièce de vie d'environ 85 m², offrant un bel espace de convivialité ; Deux chambres au rez-de-chaussée ; Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Cette habitation offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à un projet de vie à la campagne, au plus près de ses chevaux et de son activité. UNE MAISON INDÉPENDANTE POUR ACCUEILLIR OU DÉVELOPPER UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE Le domaine dispose également d'une petite maison indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, loger un salarié ou envisager un projet de gîte. Elle se compose de : Une pièce de vie d'environ 24 m² ; Deux chambres ; Une salle d'eau ; Un WC ; Un couloir desservant les espaces. Un véritable atout pour développer une activité d'accueil ou disposer d'un logement complémentaire sur la propriété. DES INSTALLATIONS ÉQUESTRES COMPLÈTES Le domaine bénéficie d'infrastructures adaptées à une activité équestre et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les espaces de travail : Une grande carrière de 50 x 75 m ; Une seconde carrière de 30 x 20 m ; Un manège couvert de 16 x 20 m ; Une douche pour chevaux. Les écuries : Une première écurie comprend 7 boxes pour poneys, avec sellerie. Une seconde écurie dispose de 14 boxes de 3 x 3 m, complétés par : Une sellerie ; Des espaces de stockage ; Une aire de pansage. Soit un total de 21 boxes actuellement aménagés dans les deux écuries principales. Une ancienne étable située à proximité de la maison comprend également quatre boxes, aujourd'hui inutilisés, offrant un potentiel complémentaire selon les besoins du futur acquéreur. DES DÉPENDANCES ET ESPACES DE STOCKAGE Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose de plusieurs bâtiments et annexes : Un appentis de stockage d'environ 100 m², situé le long du manège ; Un hangar supplémentaire d'environ 100 m² ; Un atelier d'environ 25 m² ; Un puits ; Plusieurs petites dépendances. Ces espaces constituent un véritable avantage pour le stockage du matériel, du fourrage, des équipements et l'organisation quotidienne de l'activité. UN POTENTIEL D'ACCUEIL SUPPLÉMENTAIRE Le domaine comprend également un mobil-home ainsi que plusieurs petits chalets d'accueil, permet UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses 15,90 hectares, ses deux habitations, ses carrières, son ma...