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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement T5 de 97 m² – Fort potentiel – Double destination – Quartier Beauséjour
— Nantes 44300 —
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L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé dans le secteur recherché de Beauséjour, à proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus) et à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement de 97 m² en rez-de-chaussée.
Anciennement transformé en 4 cabinets médicaux, ce bien bénéficie aujourd'hui d'une double destination : habitation et usage professionnel (professions médicales ou libérales).
Il se compose actuellement de 4 pièces pouvant être réaménagées en chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés.
L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Les + :
Double destination (habitation et professionnelle)
Ancien cabinet médical (idéal professions libérales)
4 chambres possibles
Fort potentiel après travaux
Proximité immédiate tramway et bus
Centre-ville accessible en 10 minutes
Stationnement en sous-sol + cave
Idéal pour investisseurs, professions libérales ou projet familial sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé dans le secteur recherché de Beauséjour, à proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus) et à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement de 97 m² en rez-de-chaussée.
Anciennement transformé en 4 cabinets médicaux, ce bien bénéficie aujourd'hui d'une double destination : habitation et usage professionnel (professions médicales ou libérales).
Il se compose actuellement de 4 pièces pouvant être réaménagées en chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés.
L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Les + :
Double destination (habitation et professionnelle)
Ancien cabinet médical (idéal professions libérales)
4 chambres possibles
Fort potentiel après travaux
Proximité immédiate tramway et bus
Centre-ville accessible en 10 minutes
Stationnement en sous-sol + cave
Idéal pour investisseurs, professions libérales ou projet familial sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T5 de 97 m² – Fort potentiel – Double destination – Quartier Beauséjour
199 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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