Name: Appartement à vendre 2/3 pièces MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT, Quartier Le Panier/Cathédrale de la Major/Vieux Port
SKU: 340935263428
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

180 000 €

50 m²

3 pièces

Capifrance

Nos partenaires locaux

Votre menuisier : fenêtres

Votre expert local pour vos projets sur mesure : fenêtres, volets, portes, stores, pergolas et vérandas aluminium !

06 77 36 63 50 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/10 Afficher les 10 photos

À VENDRE – CHARME & AUTHENTICITÉ AU CŒUR DU PANIER

Situé dans le très recherché quartier du Panier, dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur de l'âme historique de la ville.

À seulement quelques pas de la Cathédrale de la Major, de la charmante place du Refuge et du célèbre Vieux-Port de Marseille, vous profitez d'un cadre de vie unique, entre patrimoine, culture et douceur de vivre méditerranéenne. Commerces, restaurants, musées, transports… tout est accessible à pied.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble typique du quartier, cet appartement lumineux vous séduira par son authenticité et son potentiel.

Il se compose de :
• Une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres
• Une cuisine indépendante
• Une chambre
• Une salle d'eau
• Un toilette

Ce bien est idéal pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre idéalement placé ou encore un investissement locatif dans un secteur très recherché.

Une opportunité à ne pas manquer ... Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance immeuble) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948258

Référence: 340935263428
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 16 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr