Maison familiale avec véranda – Secteur L’Aigle / Rugles

Charmante maison de caractère d'environ 123 m² habitables, située à 5 minutes à pied du centre-ville et proche des commerces, écoles et médecins.
Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain et sous-sol complet avec garage et cave.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 941 m², avec véranda de 19m2 et pergola de 9m2 pour profiter des beaux jours.
Avec toiture refaite et chauffage gaz récent.
Maison très bien entretenue, propre et saine, seulement une remise au goût du jour côté décoration à prévoir.

Une maison idéale pour une vie de famille au calme, proche de toutes les commodités. Une visite s'impose… Alors à vos téléphones !

Cette annonce référence 327901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALIE FOLLAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 9380[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr