GENAS AZIEU– Magnifique T3 comme neuf au calme dans une résidence récente

En plein cœur de Genas Azieu, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 70 m² au calme, avec son jardin arboré d'environ 80 m² d'une résidence de 2023.

Il se compose d'une cuisine Schmidt aménagée et équipée et d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 17,60 m².
Le coin nuit dispose de deux chambres confortables dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant.

Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix.

Les + : Emplacement idéal à proximité des commerces, transports et écoles, confortable, moderne, prestations de qualité (parquet chêne, fenêtres K-Line, volets motorisés...), très bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir...
À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 327897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.

Prix du bien : 318 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 99
Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,16 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr