longère en pierre

Christelle Noel, Megagence,vous propose à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités, des écoles et de la forêt. Idéalement située au cœur du village, elle offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité des transports en train et de l'autoroute, facilitant ainsi les déplacements. Les commerces et le centre-ville sont également aisément accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 500 m², piscinable avec un jardin,offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Des places de parking extérieures garantissent un stationnement facile et pratique pour les résidents et les visiteurs, tandis qu'une dépendance en pierre de 50 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 108 m² propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux. Les trois chambres offrent des espaces de vie confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'un sanitaire. La dépendance attenante peut être rénovée pour agrandir l'espace de vie, aménager un garage ou un espace de stockage supplémentaire. Une belle opportunité d'acquérir une maison accueillante et offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030