Name: PLUVIGNER, Belles prestations
SKU: 246_V3300063597
Price: 576800 EUR
Availability: InStock

576 800 €

148 m² / 2 700 m²

6 pièces

3%.com

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3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose cette contemporaine, construite avec des matériaux nobles, aux finitions soignées de 150 m2 env, alliant confort, style et durabilité sur une parcelle arborée entièrement constructible & clôturée (2700m2 env.) à deux pas du centre de PLUVIGNER
Ses beaux volumes, sa luminosité et sa conception fonctionnelle en font un lieu de vie idéal pour toute la famille à l'année et recevoir confortablement proches et amis.
Vous apprécierez au RDC : une entrée avec placard, WC, son espace nuit avec une suite parentale et sa terrasse, dressing, salle d'eau.
Depuis le séjour et la cuisine A & E, grâce aux baies à galandage, profitez d'un panorama verdoyant, qui se prolonge naturellement sur la terrasse,
Exposée SUD/OUEST, offrant intimité & détente toute l'année.
Un bureau, cellier & double garage complètent cette vie de plain-pied.
A l'étage : une mezzanine distribue 4 chambres, salle de bain, WC.
Un bien rare, pensé pour une qualité de vie, sans vis à vis, proche commodités & commerces.
Diagnostics effectués le 24/01/2022 DPE : D 123 GES : D 34 Entre 1340EUR & 1870EUR sont les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www. georisques.gouv.fr
Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 560 000Euros
Contactez votre partenaire Immobilier : Jean-Pierre JOSSE :
O6 61 63 13 5O, Agent Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 246_V3300063597
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/01/2022

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 870 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr