Name: SAINT-LYPHARD Centre bourg, maison de 5 pièces à potentiel
SKU: 477_V4210063590
Price: 228660 EUR
Availability: InStock

228 660 €

94 m² / 410 m²

4 pièces

3%.com

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Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com Immobilier vous proposent cette maison idéalement située en plein centre de Saint-Lyphard, à proximité immédiate des commerces et de l'école, offrant un cadre de vie pratique et recherché
Implantée sur une parcelle d'environ 410 m2, cette maison mitoyenne des deux côtés propose au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec son foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC
L'étage dessert un palier distribuant deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'un WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière, idéal pour les moments de détente, complété par un appentis et un garage
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image
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Laurent ABSIN [Coordonnées masquées] Agent commercial 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249
Annonce proposée par un agent commercial REF 37633
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 477_V4210063590
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 402 € - 1 896 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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