Appartement 48 m² à Strasbourg

Strasbourg - Montagne Verte - Rue de l'Auberge de Jeunesse;

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur : deux pièces très lumineux d'une surface de 48,94m2, vendu libre de toute occupation.

Cet appartement très bien agencé se compose :

D'une entrée avec rangement d'une surface de 6,18m2
D'une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 6,45m2
D'un séjour d'une surface de 16,22m2 avec accès au balcon de 5,44m2
D'une chambre d'une surface de 12,45m2
D'une salle d'eau avec douche et vasque d'une surface de 3,26m2
Et de toilettes de 1,33m2

Appartement fonctionnel , dans une copropriété très bien entretenue.
Les charges de copropriété s'élèvent à 115€ par mois.

Double vitrage alu récent , bon DPE, faibles charges, nouveaux convecteurs.
L'appartement a été entièrement rénové en 2019 et son exposition plein sud garantit une luminosité optimale.

En annexe de l'appartement et au même étage se trouve un cellier.

L'appartement bénéficie également d'une localisation idéale, le bus C1 en direction des universités s'arrête au pied de l'immeuble et la piste cyclable qui longe la Bruche se trouve à l'arrière de l'immeuble et permet également d'accéder à la gare à vélo en moins de 10 min.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25723