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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 73 m² à Illkirch-Graffenstaden
— Illkirch-Graffenstaden 67400 —
Nos partenaires locaux
Nouvelle exclusivité GIPA TRANSACTION !
Découvrez cette nouvelle adresse sur le ILLKIRCH-NORD, à l'arrêt de tram Colonne. Idéalement situé au débouché de la rue de l'industrie, cet appartement de 3 pièces de 72m2 se trouve au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien conçue, construite en 2009.
Cet appartement séduira par ses nombreux atouts, notamment sa localisation. Vous bénéficierez d'un accès direct à l'arrêt de tram Colonne, d'un accès rapide à l'autoroute, ainsi que d'un accès facile aux commodités et à une piste cyclable le long du canal menant à Strasbourg.
Son DPE en C est un atout majeur dans le contexte actuel. L'appartement est complété par un garage individuel en sous-sol, une cave privative et un parking collectif sécurisé.
Il se compose ainsi :
Une entrée avec placards de de rangement
Un débarras/buanderie permettant d'isoler les nuisances possible de votre machine à laver de l'espace de vie et de nuit
Un couloir
Un spacieux séjour avec accès balcon orienté Ouest
Une cuisine indépendant aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave vaisselle)
Deux chambres
Une salle d'eau toute neuve !
Un WC séparé avec lave mains
L'appartement est agrémenté d'un garage individuel en sous sol ainsi que d'une cave privative.
Aucun problème de stationnement, vous bénéficierez d'une télécommande d'accès au parking commun.
Le calme de la résidence et sa situation idyllique répondront à un grand nombre de vos besoins.
Ne tardez pas ....
Contactez Lucas BRUCKMANN
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VA3726
Découvrez cette nouvelle adresse sur le ILLKIRCH-NORD, à l'arrêt de tram Colonne. Idéalement situé au débouché de la rue de l'industrie, cet appartement de 3 pièces de 72m2 se trouve au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien conçue, construite en 2009.
Cet appartement séduira par ses nombreux atouts, notamment sa localisation. Vous bénéficierez d'un accès direct à l'arrêt de tram Colonne, d'un accès rapide à l'autoroute, ainsi que d'un accès facile aux commodités et à une piste cyclable le long du canal menant à Strasbourg.
Son DPE en C est un atout majeur dans le contexte actuel. L'appartement est complété par un garage individuel en sous-sol, une cave privative et un parking collectif sécurisé.
Il se compose ainsi :
Une entrée avec placards de de rangement
Un débarras/buanderie permettant d'isoler les nuisances possible de votre machine à laver de l'espace de vie et de nuit
Un couloir
Un spacieux séjour avec accès balcon orienté Ouest
Une cuisine indépendant aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave vaisselle)
Deux chambres
Une salle d'eau toute neuve !
Un WC séparé avec lave mains
L'appartement est agrémenté d'un garage individuel en sous sol ainsi que d'une cave privative.
Aucun problème de stationnement, vous bénéficierez d'une télécommande d'accès au parking commun.
Le calme de la résidence et sa situation idyllique répondront à un grand nombre de vos besoins.
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Contactez Lucas BRUCKMANN
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VA3726
Référence: VA3726-GIPA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires d'agence de 5.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 73 m² à Illkirch-Graffenstaden
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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