Maison 207 m² à Machecoul

Ancien repos de chasse avec accès rivière

Découvrez l'authenticité et le charme de cet ancien repos de chasse du XVIIIe siècle entouré de neuf hectares de terres agricoles bordant la rivière du Tenu, situé dans un environnement calme et verdoyant.

Ce corps de ferme est composé d'une maison principale de 207 m² répartis sur deux niveaux. Six chambres spacieuses, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, une bibliothèque avec cheminée propice à la détente , dans le prolongement une enfilade de dépendances à réhabiliter.

Non attenant un ensemble de dépendances, comprenant une ancienne maison à réhabiliter sur deux niveaux, un pressoir, un chai, un atelier, une pièce avec cheminée, un grenier au niveau supérieur , l'ensemble en parfait état de conservation avec une remarquable charpente datant de 1745 et une couverture en tuiles neuve . Hangar, autres dépendances.

Situé en zone A du nouveau plan local d'urbanisme, la maison est classée en patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique , architectural , un changement de destination des dépendances offre de nombreuses possibilités

Bien historique dans la même famille depuis huit générations.

Coup de coeur,

A découvrir en exclusivité

Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6253.00 et 8461.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller E. GUILLET IMMO : Gérante - Elisabeth GUILLET
Carte T 44[Coordonnées masquées]34437.
www.guilletimmo.fr