Appartement

59520 – MARQUETTE-LEZ-LILLE CHEMIN DU HALAGE – T3 57 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PETITE COPROPRIÉTÉ – CADRE DE VIE PAISIBLE -- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce T3 de 57 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, dans un environnement calme et verdoyant.
Cet appartement bénéficie d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter du calme et de la lumière naturelle.
EMPLACEMENT PREMIUM
Dans une impasse paisible, l'immeuble offre un cadre de vie privilégié :
– Bord du canal de Roubaix, avec accès immédiat au chemin de halage pour les balades et activités sportives.
– Quartier Mairie de Marquette-Lez-Lille, secteur en plein renouveau grâce aux grands projets d'aménagement (nouveau centre-ville, parc métropolitain, revitalisation des berges
– Futur tramway à proximité (mise en service prévue en 2029), forte valorisation à venir.
Accès rapides Lille / Marcq-en-Barœul / Wambrechies.

Ce T3 à rénover offre un beau potentiel d'aménagement, comprenant :
• Une pièce de vie lumineuse sous combles
• Une cuisine ouverte à imaginer selon vos besoins
• Deux chambres bien distribuées
• Une salle d'eau
• WC séparés
• Un balcon de 7 m²
• 5 Velux neufs pour un éclairement naturel optimal

TRAVAUX & PRESTATIONS RÉCENTES
L'immeuble bénéficie d'une rénovation structurelle complète :
– Toiture neuve
– Création des extérieurs (balcons, terrasses)
– Parties communes rénovées
– Mise aux normes des réseaux (électricité, eau, fibre, compteurs)
– Porte palière coupe-feu
– Isolation des planchers
évaluation travaux à disposition
Idéal résidence principale ou investissement locatif, dans une commune où l'offre d'appartements est rare et recherchée
CONTACT : Hans ROUSSET – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°441513322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris