Appartement

Au cœur de Limoges, découvrez ce charmant appartement de 73 m² situé au troisième et dernier étage d'un immeuble emblématique chargé d'histoire.

Dès l'entrée dans les parties communes, le charme opère : un escalier majestueux dessert ce cocon chaleureux entièrement rénové récemment, mêlant confort moderne et authenticité de l'ancien.

Traversant, l'appartement propose une belle pièce de vie pleine de caractère avec son parquet à la française, deux chambres bien distinctes de l'espace jour, ainsi qu'une atmosphère douce et cosy où l'on se sent immédiatement chez soi.
Ici, tout le charme de l'ancien a été conservé : les volumes, l'âme des lieux, les lignes parfois imparfaites qui racontent l'histoire de cet appartement unique.

Côté confort :
• Appartement entièrement rénové
• Chauffage individuel électrique
• Excellent DPE classé C
• Copropriété bénévole parfaitement entretenue
• Charges annuelles maîtrisées : 381,64 € comprenant assurance immeuble, entretien et électricité des communs, nettoyage et gestion des déchets.

À noter : l'appartement ne dispose ni de balcon ni de stationnement privatif, mais un abonnement au parking souterrain de la Ville de Limoges est actuellement en cours.
Un bien rare pour les amoureux de centre-ville, de cachet et de vie citadine, situé à deux pas de toutes les commodités.

Prix : 132 500 € frais d'agence inclus.

Visite sur rendez-vous :
Florian FERNANDEZ
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
La P'tite Halle de l'Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris