Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

630 000 €

168 m² / 277 m²

6 pièces

VMA Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

1/16 Afficher les 16 photos

Bel appartement de 168 m2 , occupant seul le premier étage d'une bâtisse élégante et intimiste. Un lieu unique, où volumes généreux et prestations haut de gamme s'allient pour offrir un cadre de vie raffiné et serein. Des espaces de vie modernes et lumineux.Un hall d'entrée de 13 m2 ouvrant sur une superbe salle à manger avec cuisine US de 33 m2 , alliant design contemporain et confort.Un séjour élégant de 36 m2 sublimé par une bibliothèque sur mesure .Le charme de 4 chambres spacieuses :Une suite parentale de 18 m2 avec son dressing de 5 M2 et sa sdb.Trois belles chambres de 16 m2, 17 m2 et 18 m2.Une salle d 'eau et 2 WC.Des prestations haut de gamme :Parquet élégant dans chaque pièce pour une atmosphère chaleureuse,triple vitrage,chaudière ind gaz.Entrée privative avec portail pour garer deux véhicules. Studio fermée de 24 m2 au rez de chaussé .Atouts : places de parking avec portail clos et sécurisé et espace jardin privatif de 277 M2 clos de mur et idéal pour réception et détente en famille .Pour une visite privée , contactez Bruno PERBET au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] .

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T6 de 168 M2 avec parking et jardin 69007 LYON

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T6 de 168 M2 avec parking et jardin 69007 LYON

630 000 €