Name: Investissement locatif clé en main rentabilité jusqu’à 5 % montpellier centre
SKU: 3910
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

210 000 €

50 m²

2 pièces

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À deux pas de la Place de la Comédie et de la gare Saint-Roch, découvrez ce T2 de 50 m2 situé au 1er étage d’un immeuble entièrement réhabilité en 2012.
Idéal pour un investissement sécurisé, ce bien propose une configuration optimisée avec une belle pièce de vie de 28 m2 et cuisine américaine équipée.La chambre dispose d’un accès à un balcon filant, également accessible depuis la salle de bain, un véritable atout en centre-ville.
Charges maîtrisées (62 €/mois) et bon classement énergétique (DPE C) pour un investissement pérenne.
Taxe foncière: 1 025 € Potentiel locatif : Location nue : 770 € à 820 € HC Location meublée : 830 € à 880 € HC.
Rentabilité brute pouvant atteindre 5 % Secteur recherché avec forte demande locative (centre-ville, commerces, transports immédiats)

Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - [Coordonnées masquées] - SIREN : 834 778 599

Référence: 3910
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 744 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2023

Coûts annuels estimés : 520 € - 760 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon montpellier appartements Alco montpellier appartements La Comédie montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr