Name: Rueil Buzenval
SKU: C8425
Price: 645000 EUR
Availability: InStock

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à Carrieres-Sur-Seine

645 000 €

102 m²

6 pièces

Agence de l'Empereur

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L'Agence de l'Empereur vous présente ce rare appartement de 102 m2, en duplex au dernier étage, avec une superbe terrasse panoramique de 50 m2. L'entrée se fait par le niveau 1 de l'appartement, elle se prolonge vers le séjour/salle à manger de 28 m2 qui s'ouvre sur un grand balcon filant, tourné vers les jardins paysagers de la copropriété. La cuisine est aménae au goût du jour, d'une belle surface de 11,30 m2 qui se prête aux déjeuners en famille. Deux chambres et une salle de bains, la possibilité d'une troisième chambre à ce niveau en gardant un simple séjour. Par un escalier en colimaçon, on accède au niveau supérieur, époustouflant de clarté ; il offre un espace salon ou pièce de loisir ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche,ouverts par de grandes baies vitrées sur la terrasse aménagée qui profite d'une vue imprenable, à pratiquement 380o. Pour un confort journalier, le bien possède un box en sous-sol et un parking, ainsi qu'une belle cave. Situé dans un quartier prisé de Rueil-Malmaison, à deux pas de très bons scolaires publics et privés (Pasteur, Charles Péguy, Jules Verne, Passy et Danielou), ce bien d'exception ne pourra que vous séduire. Commerces à proximité ainsi qu'un très bon maillage de bus.

Référence: C8425
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon rueil-malmaison appartements au dernier étage rueil-malmaison achat appartement rueil-malmaison

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr