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Cozynergy

à Toulouse

189 900 €

66 m² / 104 m²

3 pièces

La Boutique du Patrimoine

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Située dans le secteur du Quai de Brazza, à la limite entre Bordeaux Bastide et Lormont, cette échoppe en pierre d'une surface habitable de 66 m2.
Elle se trouve en fond d'impasse, garantissant un environnement sécurisé.
Composition du bien : Espace de vie : Une entrée cuisine, un salon et un séjour. Espace nuit : Deux chambres, dont une principale de 14,89 m2. Sanitaires : Une salle de bain, Wc séparé. Extérieur : Une cour/jardin d'environ 40 m2 située à l'arrière. État et potentiel : La structure en pierre est saine.
C'est une base adaptée pour un projet de rénovation personnalisé. Transports et secteur :
Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les modes de transport du quartier : Navette fluviale (Batcub) pour un accès direct au centre-ville. Accès rapide aux quais de Bordeaux et aux pistes cyclables.
Surface : 66 m2 Extérieur : env. 40 m2
Nous vous proposons des visuels d'aménagement virtuel
Prix : 189 950€ frais d'agence inclus soit 177 000€ net vendeur et 7% de frais d'agence à la charge acquéreur
Contact Melle Lilia DJOUDI [Coordonnées masquées] Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751 Ensemble, en confiance

Référence: 770
Honoraires d'agence de 7.32% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bordeaux Brazza : Échoppe de 66 m2 avec extérieur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bordeaux Brazza : Échoppe de 66 m2 avec extérieur

189 900 €