Name: Maison 4 pièces 93 m2 Terrain 3380 m2
SKU: 2137
Price: 239305 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

239 305 €

93 m² / 3 383 m²

4 pièces

Immonantes

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UNIQUEMENT Chez ImmoPornic - Samuel GADOR vous propose - Maison 4 pièces 3 chambres sur une parcelle verdoyante de 3 383 m2 à Corsept.

Idéalement située à 6 minutes de Saint-Brévin-les-pins, avec un accès rapide au pont de Saint-Nazaire.

Cette maison familiale avec surfaces annexes est composée comme suit
Au-rez-de-chaussée : Un niveau de vie plain pied avec une véranda, un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres (avec accès indépendant au jardin) une salle de douche et un WC
A l'étage (accès possible par l'extérieur) : Une troisième chambre avec sa salle de bains et WC
Prestations annexes : Garage 25 m2 avec eau et électricité, chalet bois
Surfaces extérieures : 3 383 m2 arboré avec des arbres fruitiers et un puits
Chauffage sur insert à bois récent + radiateurs électriques
Assainissement individuel (fosse) de moins de 2 ans.
DPE: E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2137SG : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,50 % . Contactez Samuel GADOR au [Coordonnées masquées] Inscrit au RSAC du tribunal de commerce de Saint-Nazaire sous le No915905146 pour le compte d’ImmoNantes.

Référence: 2137
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

Date du DPE : 27/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 3 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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