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ESG SERVICES

à Chatillon-Sur-Loire

249 000 €

124 m² / 917 m²

5 pièces

Agence Homerie

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A seulement 5 minutes du centre historique de Sancerre, spacieuse maison contemporaine de plain-pied, d'une superficie habitable de 124,06m2 avec vue sur les vignes en parfait état.
L'entrée donne accès à une lumineuse pièce de vie, composée d'un espace salon (avec conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois), d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte et équipée, avec accès à l'agréable terrasse extérieure dotée d'un grand store banne. Buanderie-arrière cuisine dans le prolongement.
Le couloir dessert une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains et douche italienne privative. Deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble.
Garage attenant et double carport.
Chauffage avec pompe à chaleur réversible, DPE C 143kWh/m2/an et A 4kgCO2/m2/an. Résidence raccordée au tout à l'égout.
Agréable terrain de 917m2 paysagé, quartier calme avec vue dégagée.
Située à moins de deux heures de Paris, à 10minutes de Cosne et de l'autoroute A77 - gare de Tracy sur Loire, proche du Golf et de la Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 134
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Construction en parfait etat avec vue degagee sur vignes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Construction en parfait etat avec vue degagee sur vignes

249 000 €