À proximité du centre du village de Pinet, dans un environnement calme, découvrez cette belle villa languedocienne moderne de plain-pied d'environ 200 m², implantée sur une parcelle de 1 300 m². Dès l'arrivée, vous profitez d'un grand espace de stationnement ainsi que d'un garage, offrant praticité et confort au quotidien. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée lumineux, distribuant de manière fluide les espaces de vie et l'espace nuit. La pièce de vie, d'environ 80 m², propose de beaux volumes et une organisation agréable entre cuisine, salle à manger et salon. La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. L'ensemble est baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un dressing, idéal pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec plusieurs arbres fruitiers, un système d'arrosage automatique et une piscine 9x4 parfaitement exposée. Côté prestations : climatisation réversible gainable, ballon d'eau chaude solaire, adoucisseur d'eau
une maison pensée pour le confort et l'efficacité énergétique. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible et recherché. Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. SARL SPOTISSIME Prix de vente 590 000 Honoraires à la charge du vendeur
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pinet - Villa Languedicienne moderne de plain pied
590 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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